Provisionsfrei: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 PKW-Stellplätzen

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Objektdaten

Kaufpreis: 169.900 €
Hausgeld:278,00 €
Wohnfläche:80,0 m2
Anz. Etagen:2
Zimmer:4.0
Stellplätze:2.0
Etage:1
Ref.-Nr.:6008#wFVJP

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminat
  • Garage
  • Carport
  • Garten/Gartennutzung

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung
  • Gas

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lilienthal.

Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, und eine Küche samt schicker Einbauküche. Ein Balkon gehört ebenfalls zu der Wohnung und kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Es besteht zudem ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil, welcher an das Haus grenzt. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen und das Badezimmer wurde hell gefliest. Die Wohnung verfügt bereits über Kipp-Sicherungen und ist über einen FI-Schutzschalter abgesichert. Anfang der 2000er Jahre wurden auch die Fenster gegen doppelt verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Die Gas-Zentralheizung wurde 2007 eingebaut.

Das Objekt ist zur Zeit an eine junge Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 685,11. Hinzu kommen noch zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt, welche jeweils für EUR 30,- mtl. separat vermietet sind. Die Jahresnettomiete liegt also bei insgesamt EUR 8.941,32. Von dem Hausgeld sind rd. EUR 219,- umlegbar.

Der guten Ordnung halber möchten wir noch darauf hinweisen, dass beim Kauf dieser Immobilie keine Maklercourtage für Sie entsteht.

Lage

Die Gemeinde Lilienthal ist ein Vorort zur Hansestadt Bremen und grenzt an die begehrten Stadtteile Borgfeld und Horn-Lehe. Lilienthal hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohnlage entwickelt. Dies resultiert zum einen aus der hervorragenden Anbindung an Bremen und zum anderen aus der Nähe zur Natur.

Lilienthal profitiert sehr von der schönen Landschaft und den ruhigen Rad/- und Wanderwegen, welche entlang von Feldern und Wiesen, durch Wälder oder entlang der Wümme und der Wörpe fast schon den Charakter eines Kurortes vermitteln.

Der Ausbau der Bahnlinie 4 bis in das Ortszentrum Lilienthal gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof. Auch die Bundesautobahn A27 ist bequem mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Etagenwohnung
Wohnfläche:80,0 m2
Zimmer:4.0
Kaufpreis: 169.900 €

Kontakt

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Ref.-Nr.: 6008#wFVJP

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