Neustadtscontrescarpe // Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

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Objektdaten

Kaufpreis: 315.000 €
Hausgeld:302,00 €
Wohnfläche:97,0 m2
Kellerfläche:5,0 m2
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Balkone:2
Etage:1
Baujahr:1962
Zustand:gepflegt
Ref.-Nr.:5926#wFVJP
Käuferprovision:*2,975% (inkl. MwSt.)

Ausstattung & Merkmale

  • Dielen
  • Keller

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung
  • Öl
* Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Röpke & Behring GmbH & Co. KG eine Provision in o.g. Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bremer Flüsseviertel direkt an den Neustadtswallanlagen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die 97 m² teilen sich in ein großzügiges Wohnzimmer (Wanddurchbruch, ggf. teilbar), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Balkone auf. Der Balkon zur Innenseite des Hofes kann vom größeren der beiden Schlafzimmer aus erreicht werden. Den vorderen Balkon kann über das großzügige Wohnzimmer aus betreten werden.

Bis auf das Badezimmer und die Küche ist der gesamte Fußboden mit kanadischer Ahorndiele ausgelegt. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC wurde als Garderobe umfunktioniert, die Armaturen können jedoch jederzeit wieder montiert werden. Die Küche wird momentan als Waschküche genutzt. Auch in dem Raum sind die Anschlüsse vollständig erhalten. Ein Teil der Fenster wurde bereits in den letzten Jahren erneuert.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage direkt an den Neustadtswall - Anlagen und die gefragte Umgebung des Flüsseviertels.

Ausstattung

- Abstellraum auf dem Dachboden
- Kellerraum
- Allgemeiner Fahrradkeller
- 2 Balkone
- Trockenboden

Lage

Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil der Hansestadt Bremen.

Sie zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Im Buntentorsteinweg und der Pappelstraße, aber auch in der Kornstraße reihen sich unzählige Ladengeschäfte aneinander. Eine schöne Alternative zu den umliegenden Supermärkten bieten die Wochenmärkte "Delmemarkt" und "Gottfried-Menken-Straße".

Die unmittelbare Nähe zum Weserufer und zur Werderinsel lädt zu entspannenden Spaziergängen an der Weser und zum Verweilen bei Kaffee und Kuchen, beispielsweise im "Café Sand", ein.

Die Wohnbebauung zeichnet sich durch Reihenhäuser aus. Die beliebten "Altbremer Häuser" sind hier ebenfalls noch in hoher Zahl zu finden und zieren die Straßenzüge mitunter schönen, mit Stuck versehenen Fassaden.

Bus/- und Bahnlinien halten fußläufig vom Objekt. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Etagenwohnung
Wohnfläche:97,0 m2
Zimmer:3.0
Kaufpreis: 315.000 €

Kontakt

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Ref.-Nr.: 5926#wFVJP

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