Faktor 18,8 // Gepflegtes MFH mit 6 WE in der Neustadt

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Objektdaten

Kaufpreis: 615.000 €
Wohnfläche:259,0 m2
Grundstücksfläche:90 m2
Anz. Etagen:5
Zimmer:10
Balkone:4
Baujahr:1957
Zustand:modernisiert
Ref.-Nr.:6021#wFVJP
Käuferprovision:*5,95% (inkl. MwSt.)

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung
  • Gas
* Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Röpke & Behring GmbH & Co. KG eine Provision in o.g. Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bremer Neustadt. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, einen Spitzboden und einen Keller. Außerdem umfasst das Objekt zwei Werbetafeln, die ebenfalls vermietet werden.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert. Im selben Zuge wurden auch die Warmwasserleitungen erneuert. Ferner wurde 2012 die Gaube mit neuen Schieferplatten verkleidet und das Dach neu eingedeckt und isoliert. Zusätzlich wurde der Wasser-Hauseinlass erneuert. Das Objekt verfügt über Einbauküchen in allen Wohnungen. Die Bäder sind weiß und es gibt in allen Wohnungen einen FI-Schutzschalter.

Die Wohnungen umfassen jeweils zwei Zimmer auf rd. 54qm und verfügen über rückwärtig gelegene Balkone - eine Ausnahme bilden nur die beiden 1-Zimmer-Dachgeschosswohnungen.

Das Haus ist bis auf eine Wohnung vermietet und erzielt voll vermietet eine kalkulierte, jährliche Kaltmiete in Höhe von rd. EUR 32.720,-.

Lage

Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil der Hansestadt Bremen.

Sie zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Im Buntentorsteinweg und der Pappelstraße, aber auch in der Kornstraße reihen sich unzählige Ladengeschäfte aneinander. Eine schöne Alternative zu den umliegenden Supermärkten bieten die Wochenmärkte "Delmemarkt" und "Gottfried-Menken-Straße".

Die unmittelbare Nähe zum Weserufer und zur Werderinsel lädt zu entspannenden Spaziergängen an der Weser und zum Verweilen bei Kaffee und Kuchen, beispielsweise im "Café Sand", ein.

Die Wohnbebauung zeichnet sich durch Reihenhäuser aus. Die beliebten "Altbremer Häuser" sind hier ebenfalls noch in hoher Zahl zu finden und zieren die Straßenzüge mitunter schönen, mit Stuck versehenen Fassaden.

Bus/- und Bahnlinien halten fußläufig vom Objekt. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:259,0 m2
Grundstücksfläche:90 m2
Zimmer:10.0
Kaufpreis: 615.000 €

Kontakt

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Ref.-Nr.: 6021#wFVJP

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