Neubau-Einfamilienhaus zentral in Worpswede

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Objektdaten

Kaufpreis: 630.000 €
Wohnfläche:135,0 m2
Grundstücksfläche:667 m2
Anz. Etagen:2
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Terassen:1
Baujahr:2023
Zustand:projektiert
Ref.-Nr.:6068#wFVJP
Käuferprovision:*3% des Grundstückskaufpreises in (inkl. MwSt.)

Ausstattung & Merkmale

    Energie & Bausubstanz

      * Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Röpke & Behring GmbH & Co. KG eine Provision in o.g. Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

      Beschreibung

      Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus könnte in zweiter Reihe auf einem rd. 667qm großen Grundstück in Worpswede, Im Luck entstehen. Das Haus umfasst ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und wird Ihnen auf rd. 135qm Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein großzügiges Wohn/- und Esszimmer mit Fensterfront zum Garten sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bieten.

      Eine Terrasse und ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sind ebenfalls möglich.

      Das rd. 35qm große Wohn/- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die Fensterfront öffnet sich südlich in Richtung Terrasse und Garten. Bodentiefe Fenster/- und Schiebeelemente ermöglichen einen direkten Garten-Zugang aus dem Wohnbereich wie aus dem Essbereich. Die Küche ist mit dem Essbereich über eine Glastür verbunden. Außerdem verfügt sie über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftraum. Ihre Einkäufe können Sie bequem vom Doppel-Carport aus über eine separate Außentür in den Hauswirtschaftsraum bringen. Im Eingangsflur finden Sie ausreichend Fläche für eine Garderobe. Das Erdgeschoss umfasst außerdem noch das Gäste-Bad mit Dusche und Fenster.

      Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot um drei geräumige Schlafzimmer zwischen 14 - 16 qm. Ein Badezimmer finden Sie auf dieser Etage ebenfalls. Dieses wird mit einer Dusche und einer Badewanne mit Blick aus dem Fenster ausgestattet. Die Fenster sind als bodentiefe Elemente geplant. Die Gauben lassen zusätzliches Licht in die beiden Zimmer zum Garten und in das Treppenhaus.

      Ausstattung

      Da das Haus erst gebaut wird, wenn der Käufer feststeht, können Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche mit einfließen lassen. Das umfasst insbesondere Änderungen am Grundriss, aber auch an der Ausstattung. Sollten Sie Grundrissveränderungen wünschen, werden wir diese an den Architekten weitergeben und auf Umsetzbarkeit prüfen lassen. Die Bodenbeläge beispielsweise können Sie innerhalb des vereinbarten Rahmens frei wählen. Gleiches gilt für Amaturen und ähnliches.


      Es ist auch möglich, nur das Grundstück zu erwerben. Bei dem beschriebenen Haus handelt es sich lediglich um eine mögliche Planung, zu der auch bereits ein Bauanzeigeverfahren vorliegt. Es liegt uns ebenfalls ein entsprechendes Angebot eines Bauträgers vor. Bitte beachten Sie, dass sich die nachstehend genannten Preise lediglich eine Momentaufnahme zum Zeitpunkt des Angebots darstellen. Wir vermitteln nicht das Gebäude bzw. den Werkvertrag, sondern stellen auf Wunsch lediglich einen Kontakt zu einem möglichen Bauträger her.


      Wir vermitteln lediglich das Grundstück. Der Kaufpreis des Grundstücks liegt bei EUR 260.000,-. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir dem Käufer bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3% incl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis in Rechnung stellen.

      Das uns vorliegende Angebot zum Werkvertrag über den Bau des Hauses umfasst zum oben beschriebenen Zustand EUR 390.000,-. Sollte zusätzlich noch eine Photovoltaik/- oder Solaranlage gewünscht sein, würden weitere Kosten in Höhe von EUR 20.000,- anfallen.

      Es liegt uns auch ein Angebot ohne Photovoltaik/- oder Solaranlage, ohne Malerarbeiten (innen) und ohne Bodenbeläge vor. In diesem Fall liegt der Preis für das Haus bei EUR 360.000,-.

      Die vorangegangenen Preis verstehen sich exklusive Grundstück. Ein mögliches Doppelcarport ist ebenfalls nicht in den angegebenen Preisen enthalten.

      Lage

      Das "Künstlerdorf Worpswede" ist eine Gemeinde im unmittelbaren Umland von Bremen.

      Nördlich der Hansestadt gelegen, besticht Worpswede durch kulturelle Vielfalt und eine besondere Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von der Music Hall und damit verbunden auch dem Ortskern entfernt.

      Die Geschichte des Dorfes geht bis in das 11. Jahrhundert zurück. Viele historische Gebäude in der Umgebung dienen noch als Zeugen einer früheren Zeit.

      Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und andere Anlaufstellen des täglichen Lebens finden Sie unmittelbar um den Ortskern und sind somit leicht mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen.
      Einfamilienhaus
      Wohnfläche:135,0 m2
      Grundstücksfläche:667 m2
      Zimmer:4.0
      Kaufpreis: 630.000 €

      Kontakt

      Ihre Anfrage

      Ref.-Nr.: 6068#wFVJP

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