Schicke 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Weyhe

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Objektdaten

Kaufpreis: 65.000 €
Hausgeld:249,00 €
Wohnfläche:65,0 m2
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Etage:1
Baujahr:1966
Zustand:gepflegt
Ref.-Nr.:6017#wFVJP
Käuferprovision:*2,975% (inkl. MwSt.)

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Keller

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung
  • Gas
* Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Röpke & Behring GmbH & Co. KG eine Provision in o.g. Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet Ihnen auf rd. 65m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Balkon, eine Küche und zwei Abstellräume. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu dem Süd-Westlich ausgerichteten, sonnigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind je rd. 10m² und rd. 14m² groß. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche zur Wohnung gehört und entsprechend im Angebot enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Lüfter ausgestattet und bereits hell gefliest. Ein eigener, großer Kellerraum incl. Waschmaschinenanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Dachboden sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Der Großteil der Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, in einem der beiden Schlafzimmer ist Teppichboden vorhanden, das Badezimmer ist gefliest und die Küche verfügt über einen Bodenbelag aus Linoleum. Die beiden Abstellräume sind vom Flur aus erreichbar.

Am Haus sind bereits diverse energetische Maßnahmen durchgeführt worden. So sind die Fenster in 1981 gegen 2-fach verglaste Fenster ausgetauscht worden. Es wurde 2014 die Dacheindeckung erneuert und in diesem Zuge eine 18cm Zwischensparrendämmung (Dachflächendämmung) installiert. Außerdem wurde das Haus bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2010 an die aktuelle Mieterin vermietet und erzielt momentan eine Kaltmiete in Höhe von EUR 370,-. Eine Nebenkostenvorauszahlung wird ebenfalls geleistet. Es wurde noch keine Mietanpassung vorgenommen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass diese Immobilie im Gebotsverfahren veräußert wird. Bei dem ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich entsprechend um ein Mindestgebotspreis. Auf Ihre Anfrage informieren wir Sie gern über die genaue Vorgehensweise. Bitte respektieren Sie, dass diese Vorgehensweise auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin durchgeführt wird und ein Erwerb nur im Zuge dieses Gebotsverfahrens möglich sein wird.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 65qm
- Küche incl. Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Lüfter
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung incl. Markise
- Laminatböden in Flur, Wohnzimmer & einem Schlafzimmer
- Teppichböden im zweiten Schlafzimmer
- Linoleum in Küche
- Fenster aus 1981
- Sicherungskasten mit Dreh-Sicherungen (Elektrik vermutlich noch 2-Adrig)
- Wärmedämmverbundsystem
- Neue Dacheindeckung incl. 18cm Zwischensparrendämmung aus 201
- Eigener Kellerraum incl. WM-Anchluss
- Gemeinschaftlicher Dachboden
- Vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 370,-

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet am Ortsrand von Weyhe.

Als Vorort Bremens überzeugt Wehye durch die Mischung aus ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Felder und Wiesen und der guten Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Über den Autobahnzubringer ist Bremen Kattenturm sowie die Bremer Neustadt und darüber die Innenstadt schnell zu erreichen. Außerdem befindet sich die Autobahn A1 nur wenig Minuten mit dem Auto entfernt.

Mehrere Busverbindungen halten unweit des Objekts. Der Weyher Ortskern kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Etagenwohnung
Wohnfläche:65,0 m2
Zimmer:3.0
Kaufpreis: 65.000 €

Kontakt

Ihre Anfrage

Ref.-Nr.: 6017#wFVJP

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