Wolmershausen // Herrliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage.
Objektdaten
Kaufpreis: | 295.000 € |
Wohnfläche: | 110,0 m2 |
Grundstücksfläche: | 290 m2 |
Anz. Etagen: | 3 |
Zimmer: | 4.5 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Terassen: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Baujahr: | 1977 |
Zustand: | teil_vollrenovie |
Ref.-Nr.: | Rodenkircher Weg 21 6078#wFVJP |
Käuferprovision:* | 2,975% (inkl. MwSt.) |
Ausstattung & Merkmale
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage
Energie & Bausubstanz
- Zentralheizung
- Gas
Beschreibung
Über den Windfang wird der Essbereich erreicht, welcher über eine hervorragende Größe verfügt. Der angrenzende Flur mit Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss, ermöglicht Zutritt in Küche und Wohnzimmer. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche inkl. E-Geräte. Die Terrassentür im Wohnzimmer bietet Zugang auf die Terrasse und den direkt angrenzenden Garten mit Westausrichtung.
Im 1. Obergeschoss sind zur Gartenseite die zwei Kinderzimmer zu finden. Mittig ist das Vollbad angelegt und zur Straßenseite ist das Elternschlafzimmer befindlich. Der Dachboden bietet Stauraum sowie der Abstellraum, welcher vom Windfang aus zu betreten ist. Vom Windfang aus ist ebenfalls das Gäste-WC zu erreichen.
Auf der linken Seite des Hauses grenzt eine dazugehörige Garage an, welche zudem einen Weiteren Gartenzugang bietet.
Die Wasser-, und Elektroleitungen bedürfen keine Instandsetzung lediglich der Sicherungskasten sollte mit einem FI-Schutzschalter versehen werden.
Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2009. Die Holzfenster sind aus dem Baujahr. Insgesamt ist das Haus in einen gepflegten bis renovierungsbedürftigem Zustand.
Ausstattung
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Vollbad mit Fenster
- Dachboden
- Garage mit Gartenzugang
- Garten mit Westausrichtung
- Gaszentralheizung aus 2009
- Holzfenster aus 1977
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Elektroleitungen dreiadrig
- Wasserleitungen aus Kupfer
Doppelhaushälfte | |
Wohnfläche: | 110,0 m2 |
Grundstücksfläche: | 290 m2 |
Zimmer: | 4.5 |
Kaufpreis: | 295.000 € |
Kontakt
- Franziska Wehlers
- f.wehlers@roepke-behring.de