Ihr Immobilienmakler in Bremen
Als Immobilienmakler in Bremen, sind wir ein verlässlicher Ansprechpartner, wenn es um den Hausverkauf, die Wohnungsvermietung, Hausverwaltung und Verkehrswertgutachten geht. Unsere Kunden profitieren seit mehr als 90 Jahren von unserer Erfahrung und unserem Engagement rund um das Thema Immobilien. Als traditionsreiches Familienunternehmen kennen wir uns auf dem Immobilienmarkt in Bremen und der Region bestens aus. Wir kennen die Immobilienpreise und wissen, was sich Käufer wünschen. Außerdem verfügen wir über ein breites Netzwerk an Dienstleistern und Handwerkern und können Ihnen das bestmögliche Ergebnis versprechen, wenn es um den Verkauf oder die Verwaltung Ihrer Immobilie geht.
Häuser und Wohnungen in Bremen zum Kauf
Finden Sie Ihre Wunschimmobilie bei uns!Sie sind auf der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung zum Kauf? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Wir bekommen regelmäßig neue Immobilienangebote in Bremen und dem Umland in den Verkauf. Von der kleinen 2-Zimmer-Wohnung über Einfamilienhäuser bis zu größeren Kapitalanlageimmobilien können wir jedes Marktsegment bedienen. Sollten Sie einmal nicht die passende Immobilie auf unserer Website finden, dann sprechen Sie uns doch gern persönlich, telefonisch oder per Mail an und teilen Sie uns Ihr Suchprofil mit. Wir haben regelmäßig auch Häuser und Wohnungen im Bestand, welche wir Off-Market anbieten.
Von der ersten Besichtigung an, verlief alles sehr schnell und unkompliziert. Herr Grashoff hat mich sehr kompetent betreut und falls ich noch Wünsche hatte oder Unterlagen eingereicht werden sollten, hat er sich direkt darum gekümmert. Die Kommunikation verlief zeitgemäß über WhatsApp und email und falls ich doch mal schnell eine Antwort gebraucht habe, habe ich direkt angerufen.
Anfangs war ich sehr stutzig, ob man in der heutigen Zeit überhaupt noch einem Makler vertrauen kann, aber ich kann sagen: DEFINITIV JA! Ein Mann, ein Wort.Bin sehr glücklich und kann das Haus weiterempfehlen :) “
Begonnen mit der Anmietung einer Wohnung mit vorheriger Besichtigung mehrerer Objekte, die sich durch blitzschnelle Terminvergaben, absolute Pünktlichkeit, Fachkompetenz und Freundlichkeit aller Mitarbeiter auszeichnete, gefolgt vom professionellen und sehr angenehmen Vertragsabschluss am Unternehmenssitz bis hin zu diversen Wünschen, die wir in der Folgezeit hatten und die alle blitzschnell und zu unserer vollsten Zufriedenheit erfüllt wurden (u.a. neues WC, Duschkabine, Kleinreparaturen etc.). Besonders hervorheben möchte ich hierbei die Kompetenz und unbürokratische Schnelligkeit des Prokuristen Olaf Henzel, mit dem jeder Kontakt eine Freude ist: hier sitzt wirklich der richtige Mann in dieser verantwortungsvollen Position. “
Der Ablauf lief reibungslos und zügig , bei Problemen wurde sehr schnell geholfen und reagiert .
Alles in allem ein Top Service!
Sollte ich nochmals einen Makler benötigen kann ich mich guten Gewissens nochmals an Röpke & Behring wenden. “
Die Fa. Röpke & Behring ist für die Verwaltung unserer Mietobjekte zuständig.
Frau Hagemann, die für unsere Objekte zuständig ist arbeitet höchst professionell, fachkundig und ist sehr zuverlässig.
Auch bei jeder Art von Stress bleibt sie immer sehr höflich und hat sehr nette Umgangsformen.
Immer wieder gerne. “
Als kompetenter Makler hat uns Herr Stephan Röpke bei einem komplexen Kauf sehr gut beraten und stets hilfreich zur Seite gestanden. Herzlichen Dank dafür!
Mit seiner aktiven und sachverständigen Art können wir Herrn Röpke jedem nur weiter empfehlen.
Mit besten Grüßen “
Es wird sich gut um unsere Angelegenheiten gekümmert. “
DIe wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Hausverkauf
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Was sollte der erste Schritt beim Hausverkauf sein?
In erster Linie sollte die Antwort auf diese Frage lauten: mit professioneller Hilfe. Es handelt sich bei der Immobilie schließlich um Ihren größten Vermögensgegenstand. Sicherlich werden Sie schon bei Dingen, die ein weit weniger gravierendes finanzielles Geschäft darstellen auf die Hilfe eines Profis zurückgreifen - beispielsweise beim Friseurbesucht, in der Autowerkstatt oder der Sanierung Ihres Badezimmers. Dabei wären Sie doch sicherlich selbst in der Lage, mit einer Schere ein paar Haare abzuschneiden - aber ob Ihnen das Resultat am Ende auch gefällt ist eine andere Frage. Und genau das ist auch der Fall beim Hausverkauf. Selbstverständlich sind Sie selbst in der Lage, das Haus mit ein paar Handyfotos und ein paar Zeilen Text auf Immowelt oder immobilienScout24 zu veröffentlichen. Die Frage ist nur, ob ein Immobilienmakler, jemand der tagtäglich Immobilien verkauft, nicht in der Lage ist, einen nur um 3% höheren Verkaufspreis zu erzielen als Sie - und damit Ihren Anteil an der Provision wieder herauszuholen, während er Sie gleichzeitig rechtlich vor Fallstricken absichert.
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Marktgerechte Wertermittlung
Einer der Schlüsselsteine für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes. Viele Immobilienverkäufer tendieren dazu, einem Makler den Auftrag zu geben, der ihm möglichst viel für sein Haus verspricht. Ein Versprechen, dass sich aber nicht einhalten lässt, bringt weder Sie noch uns weiter. Deswegen ist es uns wichtig, offen über einen marktgerechten Angebotspreis zu sprechen, denn die Erfahrung zeigt, dass ein zu hoher Angebotspreis der Immobilie mehr schadet als nützt. Auf Wunsch können wir natürlich auch ein Verkehrswertgutachten erstellen.
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Beschaffung und Prüfung aller Unterlagen
Als Vorbereitung auf den Vermarktungsbeginn, beschaffen wir alle Objektunterlagen, die für den Immobilienverkauf wichtig sind. Hierzu zählen zum Beispiel der Grundbuchauszug, die Bauakte, Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Teilungserklärung. Wir prüfen diese auf mögliche Probleme, wie beispielsweise wertbeeinflussende Belastungen oder andere rechtliche Mängel. Uns ist es wichtig, dass ein potentieller Kaufinteressent von uns vollumfassend informiert werden kann und wir ihm unverzüglich sämtliche, für eine Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung stellen können. Wir schmieden das Eisen, wenn es heiß ist!
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Erstellung eines gelungenen Exposés
Ein besonderes Augenmerk bei der Exposéerstellung bekommen die Fotos. Sie sind das erste, was ein Interessent sieht und entscheiden darüber, ob dieser ein Blick in das Exposé wirft oder nicht. Schlechte Fotos können einen Interessenten Abschrecken und von einem zweiten Blick abhalten, während gute Immobilienfotos seine Neugierde wecken. Aussagekräftige Objektbeschreibungen, alle nötigen Eckdaten sowie Grundrisse runden das Exposé ab. Letztere Erstellen wir bei Bedarf selbst neu.
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Bewerbung der Immobilie
Wir bewerben jede Immobilie auf den größten Immobilienportalen. Hierzu zählen insbesondere Immowelt und ImmobilienScout24. Wir nutzen zusätzlich die Portale Immobilie1 und MeineStadt. Außerdem wird das Objekt im Schaufenster unseres Maklerbüros in der Pappelstraße 94 beworben. Ein großes Potential birgt zudem unsere Suchkunden-Datenbank. Wir verfügen über rd. 6.300 aktive Suchprofile und kontaktieren im Vorfeld einer Vermarktung bereits potentielle Interessenten, um eine Gewisse "Vorfreude" zu wecken. Sobald wir dann das Exposé fertiggestellt haben, bekommen Suchinteressenten dieses unverzüglich von uns. Unsere Erfahrungen hierbei sind ausschließlich positiv und vor allem im aktuellen Marktgeschehen zahlt es sich immer öfter aus. Wir verzeichnen momentan viele erfolgreiche Verkäufe an bei uns vorgemerkte Kaufinteressenten.
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Professionelle Besichtigungen mit potentiellen KaufInteressenten
Den Großteil der Anfragen bearbeiten wir telefonisch und vereinbaren im Zuge des Telefonats meist auch direkt einen Besichtigungstermin. Sammelbesichtigungen veranstalten wir bei Kaufobjekten nicht! So können wir uns für jeden Interessenten die Zeit nehmen und auf seine Fragen und Bedürfnisse eingehen. Außerdem haben wir aus dem Telefonat oft auch schon ein paar Informationen über den Interessenten, seine Familie und die momentane Wohnsituation gewonnen.
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Kaufpreisverhandlungen
Selbstverständlich führen wir auch die Kaufpreisverhandlungen für Sie durch und unterstützen und beraten Sie hierbei. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass ein gutes Vertrauensverhältnis das A und O bei den Kaufpreisverhandlungen sind und bemühen uns entsprechen stets um diese.
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Kaufvertragsbestellung- & prüfung
Durch unser gutes Netzwerk aus Anwälten und Notaren, empfehlen wir in der Regel einen passenden Notar und beauftragen den Kaufvertragsentwurf dort. Dieser wird durch uns geprüft und noch einmal auf mögliche Fallstricke und Probleme untersucht. Wir begleiten Sie auch zum Notartermin, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
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Übergabe & Aftersales
Sobald der Verkauf über die Bühne gegangen und der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist, planen wir die Übergabe. Diese wird von uns begleitet und "moderiert". Natürlich stehen wir für den Käufer und für Sie auch im Anschluss an den Übergabetermin noch für Fragen zur Verfügung.
Worauf sollte ich bei der Auswahl eines Maklers achten?
Die Qualität sollte im Vordergrund stehenDer Beruf des Immobilienmaklers ist nicht besonders geschützt. Eine 2-wöchige Fortbildung bei der IHK und eine Gewerbeerlaubnis reichen dafür bereits aus. Aus diesem Grunde ist es wichtig, sich vorher über die Qualifikation des Maklers zu informieren. Eine 3-jährige Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann sollte die mindeste Qualifikation darstellen. Einen Nachweis regelmäßiger Fortbildungen dürfen Sie ebenfalls erwarten. Ein Immobilienverkauf kann ein sehr komplexes Thema sein, insbesondere wenn unvorhergesehene Belastungen oder Beschränkungen vorliegen, wenn ungewöhnliche Vereinbarungen in der Teilungserklärung festgehalten worden sind oder wenn Bauschäden vorliegen. Gerade in der momentanen Marktphase, in welcher die Preise deutlich gesunken und die Zahl der potentiellen Kaufinteressenten niedrig ist, sollte der Hausverkauf nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Eine ordentliche und sichere Wertermittlung des erzielbaren Kaufpreises bildet die Basis eines erfolgreichen Verkaufs und kann nicht von jedem vorgenommen werden.
Wir legen Wert auf eine qualitativ hohe Dienstleistung. Aus diesem Grunde haben unsere Kollegen im Verkauf ein Studium oder eine 3-jährige Ausbildung absolviert und bilden sich regelmäßig fort. Wir nehmen Ihre Situation nicht auf die leichte Schulter!
Wir verkaufen und Vermieten Ihre Immobilie
Schnell & Kompetent
Als professionelle Makler sind wir bestens mit dem regionalen Markt vertraut und wissen, worauf es zu achten gilt. Wir übernehmen für Sie alle Aufgaben, die zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie dazugehören: von der Wertermittlung, über die attraktive Positionierung am Markt, bis hin zur Kaufabwicklung. Auch bei der Übergabe stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite.
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Vielleicht haben wir in unserem Bestand bereits das richtige Angebot für Sie. Zusätzlich können Sie bei uns einen gezielten Suchauftrag erstellen. Wir erstellen ein Anforderungsprofil für Ihr Wunschobjekt, beraten bei der Auswahl potenzieller Immobilien und helfen bei der Finanzierungsvermittlung. Durch unser breites Netzwerk an Kontakten zu Notaren, Anwälten und Handwerkern finden wir immer die passende Lösung für Ihr Anliegen.
Wir unterstützen Eigentümer, ihre Immobilie zu vermieten: Dafür ermitteln wir gemeinsam eine realistische, erzielbare Miete, erstellen ein professionelles Exposé und überprüfen die Solvenz der Interessenten. Selbstverständlich übernehmen wir auch die Besichtigungen und sowie die Mietvertragserstellung für Sie. Wir bieten Ihnen eine zügige Vermietung Ihrer Wohnung bei der größt möglichen Sicherheit.
Wie werde ich Immobilienmakler?
Mit Ausbildung oder als Quereinsteiger?Benötige ich eine Ausbildung, um Immobilienmakler zu werden, oder kann ich auch als Quereinsteiger erfolgreich werden?
Wer Immobilienmakler werden möchte, sollte vorher eine Ausbildung oder ein Studium in diesem Bereich absolvieren. Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann/zur Immobilienkauffrau (m/d/w) ist hierbei die naheliegende Wahl. Sie sollten sich darüber bewusst werden, dass es bei diesem Beruf um die größten Vermögensgegenstände geht, die unsere Kunden besitzen. Die Immobilien, welche wir als Immobilienmakler vermitteln, stellen oft die Existenzgrundlage und die finanzielle Altersrücklage der Besitzer dar. Dieses Vertrauen geschenkt zu bekommen, und den Hausverkauf betreuen zu dürfen, sollte mit einer entsprechenden Ernsthaftigkeit entgegnet werden. Eine 2-Wochen-Fortbildung zum geprüften Immobilienmakler oder ein online-Seminar über 8 Wochenenden reicht schlichtweg nicht aus, um den Anforderungen des Berufs gerecht zu werden.
Was erwartet mich in der Ausbildung zum Immobilienkaufmann/zur Immobilienkauffrau?
Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann/zur Immobilienkauffrau (IHK) dauert 3 Jahre (verkürzbar auf 2 oder 2,5 Jahre) und ist als duale Ausbildung berufsbegleitend - mit 2 Berufsschultagen in der Woche, während die restliche Zeit im Unternehmen verbracht wird. Die Ausbildungsthemen umfassen vom Mietrecht über das WEG-Recht auch das Maklergeschäft und das Bauträgergeschäft. Controlling und Rechnungswesen in Immobilienunternehmen werden ebenfalls behandelt. Es handelt sich also um eine umfassende Ausbildung, welche sowohl Immobilienmaklern als auch Hausverwaltern und Mitarbeitern in der Projektentwicklung den Einstieg in das Berufsleben ermöglicht.
Wir bilden Immobilienmakler und Hausverwalter aus!
Wir bilden zu den Berufen Immobilienkaufmannn/Immobilienkauffrau (IHK) und Bürokaufmann/Bürokauffrau (IHK) aus. Im Bereich der Immobilienkaufleute decken wir selbst die Ausbildungsschwerpunkte Immobilienmakler, WEG-Verwalter und Miethausverwalter im Unternehmen ab. Ebenso werden bei uns die Inhalte zum Rechnungswesen und Controlling vermittelt. Einblicke in den Schwerpunkt Projektentwicklung ermöglichen wir unseren Auszubildenden durch ein Praktikum in einem kooperierenden Projektentwicklungsunternehmen.
Du hast Interesse und möchtest Immobilienmakler, Hausverwalter oder Projeltentwickler werden? Dich interessiert der Ausbildungsberuf der Immobilienkauffrau/des Immobilienkaufmanns? Dann lass uns deine Ausbildungsbewerbung zukommen!
Lukas Grashoff
Verkauf, Vermietung& Wertermittlung
Telefon 0421 53 50 634