IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN
Wir kümmern uns um die Hausverwaltung Ihres Eigentums
Als Hausverwaltung in Bremen & der Umgebung wissen wir, dass die Aufgaben für Vermieter immer umfangreicher und komplizierter werden. Von der Überwachung der Mieteingänge, Instandhaltung und Modernisierung bis zur Nebenkostenabrechnung - eine fachgerechte Abwicklung all dieser Dinge ist erforderlich und kann auf Dauer belasten.
Eigentümer von Miethäusern entlasten wir mit der kompletten Miethausverwaltung einschließlich der Vermietung – egal, ob es sich dabei um ein Reihenhaus, ein Mehrfamilienhaus, ein Appartementhaus oder eine größere Mietwohnanlage handelt.
Unterstützung für große und kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften
In Wohnanlagen gewährleisten wir Wohnungseigentümergemeinschaften eine sichere und professionelle Betreuung des Gemeinschaftseigentums und übernehmen außerdem die Verwaltung von Sondereigentum. Gerade bei größeren Wohnungsanlagen ist eine kompetente Betreuung erforderlich, um eine sichere Verwaltung des Gemeinschaftseigentumes zu gewährleisten. Das Miteinander in Eigentümergemeinschaften wird zunehmend durch komplizierte Rechtsprechung erschwert. Unsere Erfahrung auf diesem Gebiet bringt jeder Eigentümergemeinschaft sichere Vorteile.
Über unseren Partner hanseass GmbH können wir unseren Kunden bei Bedarf umfangreichen Versicherungsschutz zu attraktiven Konditionen anbieten.
Mit festen Ansprechpartnern im Innen- und Außendienst, einem Not- und Bereitschaftsdienst für die Beseitigung technischer Störungen und Schäden stehen wir Ihnen selbst an Wochenenden und Feiertagen zur Seite.
In diesen Bereichen unterstützen wir Sie in der Hausverwaltung
Unsere Leistungen im Überblick
- Verwaltung von Miet- und Gewerbeobjekten.
Details lesen - Verwaltung von Sondereigentum.
Details lesen - Verwaltung von Wohnungseigentum.
Details lesen - WEG light.
Details lesen
Verwaltung von Mietobjekten
Egal ob Reihenhaus, kleine Mehrfamilienhäuser, Appartmenthäuser oder größere Mietwohnanlagen, bei uns sind Sie in kompetenten Händen.Miet- und Gewerbeobjekte sind in erster Linie als Anlage- und Renditeobjekte gedacht und sollen langfristig und nachhaltig Erträge erwirtschaften. Egal ob Reihenhaus, kleine Mehrfamilienhäuser, Appartementhäuser oder größere Mietwohnanlagen, bei uns sind Sie in kompetenten Händen. Neben allen Aufgaben, die rund um eine Immobilie anfallen – von der regelmäßigen Objektbegehung bis zur Realisierung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – sorgen wir auch dafür, dass Ihr Objekt möglichst vollständig mit solventen Mietern belegt ist. In der Vermietung übernehmen wir alle Verwaltungstätigkeiten, entwickeln marktkonforme Vermietungskonzepte und überprüfen regelmäßig die Wirtschaftlichkeit Ihres Objektes.
Verwaltung von Sondereigentum
Mit dem Vertrauen unserer KundenMit dem Vertrauen unserer Kunden verwalten wir nicht nur das gesamte Gemeinschaftseigentum, sondern auf Wunsch auch das nicht selbst genutzte Sondereigentum – von der Mietersuche, dem Mietinkasso und der gesamten Mieterkommunikation bis zur Erstellung der Nebenkostenabrechnungen und Buchhaltung.
Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften
Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentumes von Eigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfordert ein immer komplexeres juristisches Wissen und Erfahrung im Umgang mit Eigentümergemeinschaften und deren individuellem Anspruchsdenken. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot speziell für Ihre Gemeinschaft. Rund 100 Eigentümergemeinschaften in Bremen und Umgebung vertrauen inzwischen auf unseren persönlichen Einsatz und unsere Erfahrung.
Professionelle Verwaltung für kleine „WEG”
Verwaltung für kleine WohnungseigentümergemeinschaftenUnser Lösungsvorschlag für Ihre Gemeinschaft
Ihre Gemeinschaft bestellt einen der Eigentümer formell zum Verwalter. Das neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG), das seit 1. Dezember 2020 gilt, eröffnet die Möglichkeit, die Pflichten des Verwalters selbst zu regeln.
Daher kann die Gemeinschaft beschließen, den Verwalter auf Kosten der Gemeinschaft zu bevollmächtigen und den Zahlungsverkehr, die Führung der Instandhaltungsrücklage, das Erstellen der Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne durch Röpke & Behring als externen Dienstleister zu beauftragen. Wir stehen somit dem Verwalter als Unterstützung zur Verfügung, dessen Aufgaben beschränken sich auf die Objektbetreuung, Organisation von Handwerkern und der Durchführung von Eigentümerversammlungen mit Umsetzung der Beschlüsse.
Die Umsetzung in der Praxis
Sowohl den Eigentümern als auch dem Verwalter steht unser Kundenportal online zur Verfügung. Dort können die Abrechnungen und andere Unterlagen eingesehen werden.
Der Verwalter kann zusätzlich Unterlagen hochladen. Dokumente, die an alle Eigentümer verteilt werden müssen (etwa Versammlungsprotokolle, Einladungen, Kostenvoranschläge), können über dieses Portal verschickt werden. Fragen zu Abrechnungen und Hausgeldzahlungen können die Eigentümer direkt mit unserer Buchhaltung klären. Bei Bedarf kann der Verwalter an unseren kostenlosen Schulungen für unsere Verwaltungskunden teilnehmen. Sollte der Verwalter die Aufgaben nicht mehr wahrnehmen können oder wollen, können wir mitunter auch ein Angebot zur Übernahme der vollständigen Verwaltung abgeben.
Versicherungen
Selbstverständlich ist es möglich, die bestehenden Versicherungen unverändert fortzuführen. Auf Wunsch profitieren Sie von unserer engen Verbindung zu den Versicherungsmaklern der hanseass GmbH, über welche wir günstigen und umfangreichen Versicherungsschutz vermitteln können.
Kosten
Wir kalkulieren die Kosten je nach individuellem Leistungsumfang und Größe der Gemeinschaft - bitte fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot bei uns an.
Sie haben Fragen? Unsere Mitarbeiterstehen Ihnen gerne zur Verfügung.