Hausverwaltung-Roepke-Behring

IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN

Wir kümmern uns um die Verwaltung Ihres Eigentums

Die Aufgaben für Vermieter werden immer umfangreicher und komplizierter. Von der Überwachung der Mieteingänge, Instandhaltung und Modernisierung bis zur Nebenkostenabrechnung - eine fachgerechte Abwicklung all dieser Dinge ist erforderlich und kann auf Dauer belasten. 

 

Eigentümer von Mietshäusern entlasten wir mit der kompletten Mietshausverwaltung einschließlich der Vermietung – egal, ob es sich dabei um ein Reihenhaus, ein Mehrfamilienhaus, ein Appartementhaus oder eine größere Mietwohnanlage handelt.

 

Unterstützung für große und kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften 

 

In Wohnanlagen gewährleisten wir Wohnungseigentümergemeinschaften eine sichere und professionelle Betreuung des Gemeinschaftseigentums und übernehmen außerdem die Verwaltung von Sondereigentum. Gerade bei größeren Wohnungsanlagen ist eine kompetente Betreuung erforderlich, um eine sichere Verwaltung des Gemeinschaftseigentumes zu gewährleisten. Das Miteinander in Eigentümergemeinschaften wird zunehmend durch komplizierte Rechtsprechung erschwert. Unsere Erfahrung auf diesem Gebiet bringt jeder Eigentümergemeinschaft sichere Vorteile. 

 

 

Über unseren Partner hanseass GmbH können wir unseren Kunden bei Bedarf umfangreichen Versicherungsschutz zu attraktiven Konditionen anbieten.

 

Mit festen Ansprechpartnern im Innen- und Außendienst, einem Not- und Bereitschaftsdienst für die Beseitigung technischer Störungen und Schäden stehen wir Ihnen selbst an Wochenenden und Feiertagen zur Seite. 

 

 

Verwaltung Style Element

Unser Leistungen im Überblick

In diesen Bereichen unterstützen wir Sie in der Hausverwaltung

 

 

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Verwaltung

Verwaltung von Mietobjekten

Egal ob Reihenhaus, kleine Mehrfamilienhäuser, Appartmenthäuser oder größere Mietwohnanlagen, bei uns sind Sie in kompetenten Händen. 

Miet- und Gewerbeobjekte sind in erster Linie als Anlage- und Renditeobjekte gedacht und sollen langfristig und nachhaltig Erträge erwirtschaften. Egal ob Reihenhaus, kleine Mehrfamilienhäuser, Appartementhäuser oder größere Mietwohnanlagen, bei uns sind Sie in kompetenten Händen. Neben allen Aufgaben, die rund um eine Immobilie anfallen – von der regelmäßigen Objektbegehung bis zur Realisierung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – sorgen wir auch dafür, dass Ihr Objekt möglichst vollständig mit solventen Mietern belegt ist. In der Vermietung übernehmen wir alle Verwaltungstätigkeiten, entwickeln marktkonforme Vermietungskonzepte und überprüfen regelmäßig die Wirtschaftlichkeit Ihres Objektes. 

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Mit dem Vertrauen unserer Kunden 

Verwaltung von Sondereigentum

Mit dem Vertrauen unserer Kunden verwalten wir nicht nur das gesamte Gemeinschaftseigentum, sondern auf Wunsch auch das nicht selbst genutzte Sondereigentum – von der Mietersuche, dem Mietinkasso und der gesamten Mieterkommunikation bis zur Erstellung der Nebenkostenabrechnungen und Buchhaltung.

 

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Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften 

Eine komplexe und juristische Herausforderung, die wir gerne für Sie übernehmen.

Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentumes von Eigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfordert ein immer komplexeres juristisches Wissen und Erfahrung im Umgang mit Eigentümergemeinschaften und deren individuellem Anspruchsdenken. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot speziell für Ihre Gemeinschaft. Rund 100 Eigentümergemeinschaften in Bremen und Umgebung vertrauen inzwischen auf unseren persönlichen Einsatz und unsere Erfahrung.

Professionelle Verwaltung für kleine „WEG”

Verwaltung für kleine Wohnungseigentümergemeinschaften 

Unser Lösungsvorschlag für Ihre Gemeinschaft

Ihre Gemeinschaft bestellt einen der Eigentümer formell zum Verwalter. Das neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG), das seit 1. Dezember 2020 gilt, eröffnet die Möglichkeit, die Pflichten des Verwalters selbst zu regeln.

 

Daher kann die Gemeinschaft beschließen, den Verwalter auf Kosten der Gemeinschaft zu bevollmächtigen und den Zahlungsverkehr, die Führung der Instandhaltungsrücklage, das Erstellen der Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne durch Röpke & Behring als externen Dienstleister zu beauftragen. Wir stehen somit dem Verwalter als Unterstützung zur Verfügung, dessen Aufgaben beschränken sich auf die Objektbetreuung, Organisation von Handwerkern und der Durchführung von Eigentümerversammlungen mit Umsetzung der Beschlüsse. 

 

Die Umsetzung in der Praxis

Sowohl den Eigentümern als auch dem Verwalter steht unser Kundenportal online zur Verfügung. Dort können die Abrechnungen und andere Unterlagen eingesehen werden.

 

Der Verwalter kann zusätzlich Unterlagen hochladen. Dokumente, die an alle Eigentümer verteilt werden müssen (etwa Versammlungsprotokolle, Einladungen, Kostenvoranschläge), können über dieses Portal verschickt werden. Fragen zu Abrechnungen und Hausgeldzahlungen können die Eigentümer direkt mit unserer Buchhaltung klären. Bei Bedarf kann der Verwalter an unseren kostenlosen Schulungen für unsere Verwaltungskunden teilnehmen. Sollte der Verwalter die Aufgaben nicht mehr wahrnehmen können oder wollen, können wir mitunter auch ein Angebot zur Übernahme der vollständigen Verwaltung abgeben.

 

Versicherungen

Selbstverständlich ist es möglich, die bestehenden Versicherungen unverändert fortzuführen. Auf Wunsch profitieren Sie von unserer engen Verbindung zu den Versicherungsmaklern der hanseass GmbH, über welche wir günstigen und umfangreichen Versicherungsschutz vermitteln können.

 

Kosten

Wir kalkulieren die Kosten je nach individuellem Leistungsumfang und Größe der Gemeinschaft - bitte fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot bei uns an.

 

Sie haben Fragen? Unsere Mitarbeiterstehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner


Mietverwaltung,
WEG - Verwaltung

Michael Zender

Telefon 0421 53 50 626

Mail  m.zender@roepke-behring.de