Immobilienmakler für Weyhe & Umgebung
Als Immobilienmakler für Weyhe stehen wir für eine seriöse Abwicklung, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung, eines Grundstückes oder einer Gewerbeimmobilie geht. Wir haben es uns als traditionsreiches Familienunternehmen zur Aufgabe gemacht, Immobilienverkäufer vom Bremer Stadtzentrum über Syke, Stuhr und Weyhe beim Verkauf ihrer Immobilie zu unterstützen.
Wir legen großen Wert auf eine persönliche und umfangreiche Beratung. Wir besprechen mit Ihnen auf Wunsch Ihre Situation, zeigen Ihnen Handlungsoptionen auf und begleiten Sie im Abwicklungsprozess. Als Sachverständige für Immobilienbewertung können wir Ihnen zudem eine qualifizierte Einschätzung des erzielbaren Verkaufspreises, oder alternativ auch ein Gutachten für Ihre Immobilie erstellen.
Wir unterstützen Sie beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Weyhe
Mit professioneller Hilfe zur TraumimmobilieSie suchen nach einem Haus in Weyhe? Sie möchten eine Eigentumswohnung kaufen? Für Ihr Unternehmen suchen Sie noch nach der passenden Gewerbeimmobilie? Für den Hausbau suchen Sie noch das passende Grundstück in Weyhe? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Wir unterstützen Sie beim Immobilienkauf, egal ob in Weyhe, Stuhr, Syke oder in Bremen und dem übrigen Umland. Wir führen eine umfangreiche Suchkundenkartei und bieten Ihnen Immobilien auch gern vor offiziellem Vermarktungsstart an. Nutzen Sie gern unseren Wohntraumfinder und schicken Sie uns Ihr Suchprofil. Sobald wir das passende Immobilie in den Verkauf bekommen, melden wir uns bei Ihnen und besprechen alles Weitere.
Was ist mein Haus in der Gemeinde Weyhe wert?
Immobilienwerte kennen und erkennenDen Wert seines Hauses zu kennen und zu erkennen ist der erste Schritt, um sich über die weitere Vorgehensweise im Klaren zu werden. Die Immobilienpreise in der Gemeinde Weyhe haben in den vergangenen Jahren ein Auf- und Ab hinter sich. Unter dem Immobilienboom der letzten Jahre hatte Weyhe überproportional stark profitiert. Die Gemeinde war und ist der Wunsch-Wohnort von vielen Bremer Familien, die Preise stiegen und Bau einiger interessanter Neubauprojekte hat der Attraktivität von Weyhe als Wohnort nicht abgetan. Auch die Planung der Verlängerung der Straßenbahnlinien 1 und 8 durch Stuhr nach Weyhe haben dem Immobilienmarkt in Weyhe sehr gut getan. Die gestiegenen Zinsen haben dem Immobilienmarkt in Deutschland in den letzten Monaten einen deutlichen knick verpasst. Die Transaktionszahlen sind deutlich eingebrochen, die Preise sind wieder gesunken. Ob wir hierbei bereits am "Ende der Fahnenstange" angekommen sind, vermag niemand sicher zu sagen. Dennoch muss klar gesagt werden, dass wir historisch betrachtet trotzdem in einer Niedrigzinsphase sind und für Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilie trotzdem noch gute Kaufpreise erzielt werden. Mit einer guten Vermarktungsstrategie und einem kompetenten Makler sind diese Immobilien auch immer noch innerhalb eines guten Vermarktungszeitraumes und zu einem vernünftigen Preis verkäuflich.
Unsere Leistungen als Makler
Von A bis Z an Ihrer Seite
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Immobilienbewertung und Situationsanalyse
Wir besprechen mit Ihnen Ihre aktuelle Situation, zeigen Handlungsoptionen auf und bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Als Makler und Sachverständige orientieren wir uns hierbei an einem Vergleichswert, resultierend aus eigenen Erfahrungen und Verkäufen, Bewertungssoftwares, aber auch den momentan in Weyhe und Umgebung angebotenen Immobilien.
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Prüfung aller relevanten Objektunterlagen
Im nächsten Schritt prüfen und beschaffen wir alle für den Verkauf benötigten Unterlagen und prüfen diese auf Belastungen und Risiken. Es macht Sinn, vor dem Verkaufsstart bereits alle Unterlagen vorliegen zu haben, da ein potentieller Käufer diese ohnehin sehen möchte. Es macht einen guten Eindruck beim Kaufinteressenten, wenn die Unterlagen direkt geliefert werden können und er entsprechend auch umgehend eine Immobilienfinanzierung anfragen kann.
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Immobilienfotografie und Exposéerstellung
Im nächsten Schritt wird das Exposé erstellt. Der Kern jedes guten Exposés sind aussagekräftige Immobilienfotos, die dem Objekt schmeicheln. Diese sind das erste, was ein potentieller Interessent zu sehen bekommen und entscheidet maßgeblich darüber, ob er auf die Immobilie anfragt oder nicht. Wir erstellen Objektfotografien prinzipiell immer mit unserer Spiegelreflexkamera. Bei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Grundstücken kommt zudem eine Drohne zum Einsatz. Die Fotos werden bei uns im Büro dann noch mittels führender Fotobearbeitungssoftwares (Photoshop) nachbearbeitet. Die Exposétexte und Fotos sollten Lust auf eine Besichtigung machen, aber auch noch Fragen offen lassen.
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Ansprache von Suchkunden für Immobilien in Weyhe
Als Makler führen wir eine gut gefüllte Suchkundenkartei potentieller Käufer für Immobilien in Wehye und dem Bremer Speckgürtel. Diese sprechen wir prinzipiell vor offiziellem Vermarktungsstart an. Diese besondere Behandlung der Suchkunden macht einen guten Eindruck, was für eine bessere Quote an Besichtigungsterminen sorgt.
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Inseration auf allen gängigen Immobilienportalen
Wir inserieren Ihre Immobilie auf allen gängigen, großen Immobilienportalen. Dies sind insbesondere Immobilie1, ImmoScout24, Immowelt, Immonet und Kleinanzeigen. Wir inserieren aber auch auf unserer Website, der Bremer Immobilienbörse, in unseren Schaufenstern und in den sozialen Medien. Diese Summe an aktiven Inseraten verspricht eine gute Zahl an Anfragen und daraus resultierend auch einer ausreichenden Zahl an Besichtigungen.
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Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine
Wir werten sämtliche eingehende Anfragen aus und bearbeiten diese anschließend (wenn möglich) telefonisch. Das verschafft uns die Möglichkeit, die Interessenten bereits vorzuqualifizieren, einen ersten Eindruck des Gegenüber zu gewinnen und wertvolle Information über seine Suchintention zu gewinnen. Wir führen die Besichtigungen immer als Einzelbesichtigungen durch und nehmen uns ausreichend Zeit, um alle Fragen zu klären und das Interesse an der Immobilie zu wecken.
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Unterstützung bei der ImmobilienFinanzierung
In erster Linie stellen wir alle Unterlagen zur Verfügung, die die Bank benötigt. Sollten dann noch weitergehende Informationen oder Unterlagen benötigt werden, dann kümmern wir uns auch darum. Natürlich können wir auch den Kontakt zu Finanzierungsspezialisten vermitteln.
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Kaufvertragsbestellung und Beurkundung
Wir kümmern uns um die Bestellung des Kaufvertrages - gerne Empfehlen wir hierfür auch einen geeigneten Notar. Der Kaufvertrag wird bei uns intern geprüft, bevor er an den Käufer und den Verkäufer geht. Selbstverständlich sind wir auch bei der Beurkundung mit dabei und stellen sicher, dass die Beurkundung reibungslos stattfinden kann.
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Objektübergabe und After-Sales
Wir begleiten Sie zur Übergabe des Objektes und sorgen für einen reibungslosen Nutzen/- Lastenübergang. Natürlich stehen wir auch im Nachhinein noch für Fragen zur Verfügung.